Skip to content

Tips & Information

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning av lägenhet måste godkännas av styrelsen.

Avlopp

Normalt behöver köksavloppet i denna typ av fastighet spolas efter 6-7 år. Det är ofta de första metrarna efter vasken som slammar igen. Om spolning behövs kan JiMa Högtryck AB anlitas på tel 046-20 01 97. www.jima.se
Visa upp rörritningen som finns i lägenhetspärmen.
OBS! Åtgärden beställs och betalas av lägenhetsinnehavaren.

Här kommer några enkla tips om hur man gör för att undvika/åtgärda avloppsproblem:
Silen i diskhoarna skall alltid vara på plats. Det uppsamlade avfallet läggs i soppåsen.
Köksavfall som fett, olja, kaffesump, teblad och äggvitor får aldrig spolas ner i avloppet. Sådant avfall läggs i lämplig förpackning i soppåsen. Stekpannor och kletiga kastruller torkas av med hushållspapper innan de diskas. Börjar det rinna dåligt i avloppet kan det vara vattenlåset under diskhon som behöver rensas. Detta åtgärdar man lätt själv.
Vid dålig avrinning i tvättställen rensas vattenlåset. Brunnen under badkar, i tvättstuga och dusch bör rensas ut och rengöras regelbundet.
Låt inte avloppen torka ut.
Tops, bomull, bindor, tamponger, blöjor, hushållspapper, fimpar, snus, hår och kattsand är exempel på sådant som aldrig får spolas ner i toalettstolen.

Balkonginglasningar

Nya balkonginglasningar på gårdssidan måste ha bygglov och godkännande av styrelsen. På gatusidan kommer inga nya inglasningar att beviljas enligt byggnadsnämnden.

Vid problem med balkonginglasningar kontakta Windoor Sverige AB Höjdrodergatan 25 21239 Malmö Telefon 0708-638004 www.windoor.se

Brandvarnare

 Lägenheternas brandvarnare är nätanslutna och försedda med  batteri för backup vid strömavbrott.
Kontrollera bästföredatum på batteriet till brandvarnaren. Om brandvarnaren börjar pipa beror det oftast på att batteriet behöver bytas. Se instruktionerna i bifogade PDF fil.

Brandvarnaren Kamic KI10B_KI-10RL

Com Hem

Brf Diamanten har avtal med Com Hem gällande Digital TV, bredband (100Mb/s) och IP telefoni. Kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgift. Extra tv kanaler samt högre bredbandshastighet kan beställas av föreningsmedlemmar till rabatterade priser.

Föreningens fullserviceavtal innebär att de flesta fel avhjälps utan kostnad.
OBS! Ev felanmälan gör den boende själv till Com Hem, tel 90 222.

För ytterligare information om priser och tekniska frågor hänvisas till kundtjänsten hos Com Hem eller www.comhem.se
I samtliga lägenheter finns även installation för bredbandsuppkoppling via Perspektiv Bredband (f.d. Lunds Stadsnät).

Cykelgaraget

Cyklar skall placeras i cykelställen. Endast cyklar som är i bruk får placeras här.

Cykelparkering

Cykelparkering är inte tillåten vare sig på gården eller i passagerna.

Elektriker

Föreningen har tidigare anlitat firman Eltek i Syd AB.
Om någon privat vill anlita firman är telefonnumret till Tomas Ek 070 360 36 29.

Element

Filterbyte bör göras minst en gång om året. Däremellan kan filtren dammsugas eller torkas av med fuktig trasa. Nya filter beställs via Acticons hemsida, www.acticon.se (telefon 036 370790).

Vid problem med elementen kan man anmäla fel till Riksbyggens Dag och Natt telefonnummer 0771-860860. Åtgärden beställs och betalas av lägenhetsinnehavaren.

Energispartips

Minol
e-on

Felanmälan

Fel, klotter och andra problem i fastigheten via Riksbyggens Dag och Natt telefonnummer 0771-860860

Garaget

Garaget har kameraövervakning och larmade nödutgångar in till trapphusen i Spolegatan16B och Karl XI-gatan 17A. Den som av misstag eller okynne utlöser larmet får stå för utryckningskostnaden.
Norma Andersson hanterar andrahandsuthyrning av parkeringsplats (endast för boende i Diamanten).
På väggen mellan Spolegatan 16A och 16B finns ett särskilt eluttag med timer avsett för dammsugning av bilen. Övriga uttag disponeras enbart av vaktmästaren samt av hantverkare för särskilt auktoriserade arbetsuppgifter.
Kilar finns om någon dörr tillfälligt behöver sättas upp. Dörren får aldrig lämnas öppen utan uppsikt.
Anslagstavlan i garaget används för att meddela andra boende när man tillfälligt vill låna/låna ut parkeringsplats.
Sopkvastar finns vid varje utgång för att användas vid behov eller när parkeringsplatsen ska sopas ren inför större garagestädning.
Mittemot garageutgången vid Spolegatan 16A finns en ”säckakärra” för mindre transporter inom fastigheten.  Vid transportkärran finns också en stege till utlåning.

stegeokarra(4)

Garagebiblioteket

Vid östra ingången till cykelgaraget finns det nu ett bibliotek. Låna en bok och lägg tillbaka den när du har läst den. Har du böcker/ljudböcker som du tror kan intressera andra så fyll gärna på vårt bibliotek.

Garagebibliotek

Grillning

Grillning är inte tillåten. Detta gäller såväl balkonger, uteplatser som innergården.

Gästlägenheten

Gästlägenheten kan bokas hos Barbro Wallentin, via email eller sms till tel. 0705 196009. För mer info se separat flik Gästlägenheten

Kyl & Frys

De som har ismaskin bör stänga av denna vid längre bortovaro. Avstängningsknap finns bakom locket till ismaskinen.

knapp

Behållaren töms på is och vattentillförseln under diskbänken stängs av.

Vid problem med LG-maskinerna kan Kyl & Hushållscenter Syd anlitas. Tel nr 0416-33230, 070-5465333. E-post j.graflind@kohs.se
Åtgärden beställs och betalas av lägenhetsinnehavaren.

Köksfläkten

Om det uppstår problem med spjället, timern eller strömbrytaren på er Chateaufläkt kan ni anlita Kaptensgården, tel 046-62 670

Lägenhetspärm

Till varje lägenhet hör en pärm med allt som rör såväl bostadsrättsföreningen som den enskilda lägenheten. Vid försäljning skall pärmen överlämnas till köparen.parm(1)(3)

 

 

 

Mangelrum

En bordsmangel finns i förråd 49 som enklast nås via trapphuset i 17B eller via den gröna dörren från garaget. Lägenhetsnyckeln går till hänglåset.

mangelrum_jpg(4)

Markiser

Styrelsen skall godkänna uppsättning av markiser.

Nycklar och lås

Hos Great Security Sverige AB (f.d.Lås & Larmteknik), Öresundsvägen 16 i Lund, kan extranycklar och fjärröppnare till garageporten beställas mot uppvisande av upplåtelseavtal alt. köpekontrakt och legitimation.
Batterier till nycklar och fjärröppnare kan köpas här och man kan även få hjälp med batteribytet.
Öppettider mån-fre 07.00 – 16.00.
Direktnummer till kundansvarig: 046 274 12 37
Växel: 010-33 33 200
Butik: 0200-294404
Öppettider i butiken Öresundsvägen 16, Lund: måndag – fredag kl. 07:00 – 16:00
Epost: mailto: lund-oresund@greatsecurity.se

Batterier kan också köpas hos Kjell o Co.
Förlust av nyckel skall omgående meddelas styrelsen. Samtliga nycklar och garageöppnare skall vid försäljning överlämnas till köparen.

Partybord och stolar

Föreningen har partybord och stapelbara stolar till utlåning genom Lennart Malmbjer (tel. 0705 167525).

stolar(6)

Rökning

Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen och ska undvikas på gård och balkonger eftersom rök sugs in i lägenheterna via ventilationen och det kan finnas boende som är allergiska.

Skyltar

Namnskyltar och ”ej reklam”-skylt beställes genom Norma Andersson. Egna skyltar är ej tillåtna.

Soprum

I fastigheten finns två soprum med tydliga regler för sortering anslagna. Ett tredelat kärl för lysrör och glödlampor finns i soprummet närmast Spolegatan. Elektronik och grovsopor deponeras hos SYSAV på Gunnesbo eller Gastelyckan.

Trappstädning

Riksbyggen sköter trappstädningen varje tisdag.

Trädgårdsmöbler

Möblerna på gården tillhör föreningen. Sittdynor förvaras i därför avsedd box innanför dörren till det östra cykelförrådet.

TV och bredband

Se under rubriken Com Hem.

Ärenden till föreningen

Föreningens brevlåda finns i entrén till Spolegatan 16A.